청년버팀목전세대출 조건, 금리, HUG와 HF 비교 정리

청년버팀목전세대출은 일반 전세자금대출보다 유리하고 금리가 낮아 조건만 맞는다면 정말 유용하게 활용할 수 있습니다. 이번 글에서는 청년버팀목전세대출의 대상 및 조건, 금리, 한도, HUG&HF 차이에 대해 알아보겠습니다. 

 

청년버팀목전세대출이란?

청년버팀목전세자금대출은 국토교통부와 주택도시기금이 청년들의 주거 안정을 위해 지원하는 대출 지원 제도입니다. 일반 전세대출에 비해 비교적 낮은 금리인 연2.0%~3.1%로 전세자금을 빌릴 수 있습니다.

 

신청 조건

나이	만 19세 ~ 34세 이하
소득	신혼가구 7천5백만원 이하 부부합산 연소득 5천만 원 이하 다자녀, 2자녀 등 6천만 원 이하
자산	순 자산가액 3.37억원 이하
주택소유여부	세대주 및 세대원이 무주택자
신용	연체나 대위변제 등이 없을 것
담보취득	1. HUG(주택도시보증공사)전새금안심대출보증 2. HF(한국주택금융공사) 전세대출보증 3. 채권양도협약기관 반환채권양도

 

 

청년버팀목전세대출을 받으려면 위 조건을 충족해야 합니다.

또한 신청을 위해서는 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 임대인에게 지불하여야 합니다. (이때 계약금 영수증은 별도로 받으셔야 합니다.)

 

 

 

 

신청 전 해야 할 일

청년버팀목전세자금대출 신청 전 아래의 5가지를 해야 합니다.

●​  나의 가용자산 확인
●​  주택전세자금 계산
●​  3억 미만의 집 알아보기 (HUG로 진행 시에는, 부동산에 청년버팀목전세자금대출 HUG로 진행하려고 하는데 가능한 매물 있는지 문의)
●​  가계약 & 계약 & 확정일자 받기
●​  잔금일 확인하기

 

 

 

신청 시기 및 방법

●  신청시기 : 잔금 지급일 또는 전입일 중 더 빠른 날짜로부터 3개월 안에 신청하시면 됩니다. 

 

●  신청 방법 : 기금 e 든든으로 홈페이지에서 신청하거나 KB국민은행, 신한은행, 우리은행 등 은행의 영업점을 방문하여 접수할 수 있습니다. 

●   준비 서류 : 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명원,건강보험자격득실확인서, 사업자등록증 또는 소득금액증명원, 원천징수영수증, 임대차계약서 사본, 등기부등본 등

 

대상주택과 한도

청년 버팀목전세대출은 전용면적 85㎡ 이하인 주택(주거용 오피스텔 포함)과 임차보증금이 3억 원 이하인 주택만 신청이 가능합니다.

전용면적이  85㎡를 보다 크거나 임차보증금이 3.1억으로 3억을 초과하면 신청이 불가합니다.

대출한도는 호당 2억 원 이하 (단, 만 25세 미만의 단독세대주는 1.5억 원 이하)이며, 임차보증금의 80% 까지 대출이 가능합니다.

 

대출기간 최초 2년이고 4회 연장이 가능하며, 최장 10년까지 이용가능합니다. 

 

금리

 

청년버팀목 전세자금 대출은 부부합산 연소득 금액에 따라 연 2.0~3.1%의 저렴한 금리로 이용이 가능합니다.

 

부부 합산 연소득	연 금리
2천만원 이하	연 2.0%
2천초과~4천만원 이하	연 2.3%
4천 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.7%
6천 초과 7천5백만원 이하	연 3.1%

● 기초생활 수급자 또는 차상위계층
●  연소득 5천만 원 이하의 한부모 가족
●  다자녀가구
●  중소기업 취업 청년

위의 우대조건을 충족할 경우 금리인하 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

 

HUG와 HF 비교

청년버팀목전세대출을 이용하기 위해서는 HUG 또는 HF로부터 보증을 받아야 하는데 나에게 어떤 보증 기관이 나은지 비교 후 진행하여야 합니다.

구분	HUG(주택도시보증공사)	HF(한국주택금융공사)
범위	전세보증금 반환보증 + 대출보증	대출보증  (전세보증금반환보증 별도 가입할수있음)
한도	주택가격x담보인정비율-선순위채권 등	4억원- 동일한 기 전세자금 보증잔액
가능여부 및 한도	목적물에 따라 결정됨	신청인의 소득 및 신용도에 따라 결정됨

  
HUG의 경우 계약하려는 주택(목적물)에 따라 보증 가능 여부가 결정되고 HF는 소득 및 신용도에 따라 결정됩니다. 소득이 일정 수준이상 많지 않다면 HUG로 진행하는 것이 유리합니다.

 

 

 

 

마치며

이번 글에서는 청년버팀목전세대출에 대해 알아보았습니다. 기존 대출금리가 4% 대인 것을 감안하면 굉장히 유리한 전세대출조건입니다. 충족하시는 분들은 꼭 신청하시어 혜택을 받으시기 바랍니다.